중소기업 특별공급 조건

중소기업 특별공급 조건

 

무주택자 분들이 신축 아파트를 가장 저렴하게 살 수 있는 방법.  바로 아파트 청약인데요. 당첨만 되면 로또라 불리는 특정 지역들은 특별공급을 노려봐야 승산이 있습니다.  여러 가지 특별 공급 중 소득조건이 없는 중소기업 특별공급에 대해 알려드리겠습니다.

 

중소기업 특별공급

 

1. 중소기업 특별공급 조건

 

중소기업 장기 근속자 주택 우선공급은 사업주차게 입주자 모집을 공고한 날 기준으로 무주택 세대 구성원에 해당하고

중소기업에 재직중인 근로자로 중소기업 재직한 기간이 5년 이상, 동일 중소기업 3년 이상인 자로 규정합니다.

 

즉, 무주택 + 중소기업 + 근속년수가 가장 중요하다 볼 수 있습니다.

 

(무주택 세대 구성원이란 같은 세대에 거주하고 있는 모든 사람이 무주택자여야 합니다. 단, 주택 소유주가 60세 이상의 직계존속일 경우에는 무주택 구성원으로 인정됩니다.)

 

중소기업 근무기간이 총 합산하여 5년 또는 1개의 직장에서 최소 3년 이상 근무한 중소기업 근무자에게 주택도시 기금에서 자금을 지원받아 국민주택과 같은 대통령령으로 지정하는 주택을 우선적으로 공급받을 수 있습니다.

 

제외대상 : 법인 등기부에 등재된 대표나 이사(다만 소기업에서 재직중이면서 고용보험에 가입되어 실질적인 근로를 제공하는 이사는 신청 가능합니다.) 

부동산업, 일반 유흥주점업, 기타주점업, 베팅업, 무도장 운영업, 무도유흥주점업 등은 제외됩니다. 

 

중소기업 특별공급

2. 중소기업 특공은 어떤 주택 대상인가요

 

 

전용 면적 85제곱미터 이하의 분양주택 대상으로 투기과열지구 내 분양가 9억 원 초과 주택은 제외됩니다.

공급물량 비율은 국민주택 10%, 민영주택 10% 입니다. 시, 도지사의 승인을 받은 경우 초과 공급이 가능합니다.

 

일반적으로 청약 홈에 모집공고가 뜨는 일반 특별공급보다 약 한 달 정도 전에 각 지역 중소벤처 기업청 홈페이지에 모집공고가 등록되어 원하는 아파트가 있는지 미리 찾아볼 수 있습니다.

 

* 전국 대상 확인 시 : 산학인 홈페이지

* 본인이 원하는 지역 확인 시 : 각 시별 지방 중소벤처 기업청 홈페이지 확인

 

중소기업 특별공급

3. 청약통장 가입 기준

 

중소기업 특별공급 의 경우 주택별 청약 가능한 청약통장에 가입한지 6개월 이상 경과되어야 합니다. 청약 통장은 가입 일수 제한이 항상 있기 때문에 최대한 빠른 시일 내에 만들어 두시는 것을 추천합니다.

 

 

• 청약 저축 - 매월 약정 납입일에 월 납입금 6회이상
• 청약예금 - 지역별 기준 예치금액에 상당하는 금액이 예치되어 있어야 함.
• 청약 부금 - 매월 약정 납입일에 납입한 금액이 지역별 85 제곱 이하 청약 예치금 이상
• 주택 청약종합저축 - 월 납입금 6회 이상 또는 지역별 청약 기준 예치금액 이상

 

중소기업 특별공급

4. 점수 및 커트라인

 

각 지역 중기청 홈페이지 또는 산학인 시스템에 대상자 모집 공고 후 근로자는 연중 수시로 게시되는 모집공고를 확인해야 합니다. 모집공고는 인터넷을 통하여 쉽게 찾을 수 있으며, 자격조건에 해당되면 홈페이지에서 직접 신청이 가능합니다. 여러 가지 배점 기준을 확인한 후에 필요서류를 확인하고 점수를 책정합니다.

 

접수 이후 당첨자 발표 시 커트라인 점수를 확인할 수 있습니다.

 

당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대해 1세대 1인만 청약이 가능합니다. 1인 2건 이상 청약 신청 시 무효처리가 될 수 있습니다. 동일한 주택에 대해서는 1인 특별공급과 일반공급 중복 신청이 가능해서 특별공급 당첨자로 선정되면 일반 공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.

 

110점 만점으로 청약의 일반공급에 비해 커트라인이 상대적으로 낮은 것을 확인할 수 있습니다. 인기지역의 경우 커트라인이 높은 편이니 관심 있는 지역의 모집공고 및 발표를 참고하시면 될 것 같습니다.

 

중소기업 특별공급 점수